4억 이하

세종 15분 교통요지 식품공장 창고 적지

*소재 =공주시 우성면

*면적=4352평방미터(약 1316평)   

*용도지역=생산관리

*지목=밭, 목장용지

*가격=3억9500만원

빼어난 교통요지에 자리합니다. 전국 각지로 뻗어나가는 국도와 고속도로 출입구가 2~5분 가량입니다. 2개의 필지로써 하나는 목장용지, 다른 하나는 밭입니다. 목장용지에는 돈사가 있습니다. 이 돈사는 정식허가를 받은 것이나 돼지를 키우지 않은지는 10년도 훨씬 더 됩니다. 기초가 튼튼하므로 공장을 짓거나 물류 창고를 지을때 그대로 활용할 수 있을 것입니다. 햇빛이 매우 잘드는 땅입니다. 

세종청사 7km 아늑한 전원주택 부지 300평

*소재=세종시 장군면 도계리

*면적=1000㎡(약 302평)

*용도지역=생산관리

*지목=과수원

*가격=3억6천만원

세종시에서 전원주택이 가장 많이 몰리는 장군면에 위치한 토지입니다. 세종청사까지 7km 차로 10분 남짓 걸리는 곳입니다. 900평 넘는 과수원 가운데 300평 많게는 400평을 분할해서 매도하려 합니다. 서쪽에서 동쪽으로 내리막인데, 전망이 좋은 높은 쪽을 분할할 계획입니다. 향후 완공될 서울 세종 고속도로의 분기점과 가까운 등 세종시 다운타운은 물론 광역교통망 위치도 양호합니다.

세종청사까지 17km 차로 20분 주택 및 대지 등 4필지

 *소재=공주시 월미동

*면적=1098㎡(332평)+783㎡(236평)+1179㎡(356평)+793㎡(240평) 총 약 1165평

*용도지역=계획관리

*지목=323평과 236평은 대지, 나머지 두 필지는 답

*가격=3억2천만원

바로 앞의 논과 옆의 주택, 그리고 이들 뒤편으로 보이는 논 등 4필지 모두 계획관리지역입니다

정부 세종청사와 거리 17km, 자동차로 약 20분 걸리는 곳에 위치합니다. 4필지가 모두 바둑판처럼 붙어 있습니다. 계획관리 지역이며, 이 곳 대지의 경우 공시지가는 평 기준으로 20만원 상회합니다. 북쪽으로 두 곳에 우사가 있는 점을 제외하고는 네 필지 전부 무난한 택지이며, 332평 대지에는 약 38평 규모의 주택이 포함돼 있습니다. 가격 면에서 장점이 있는 매물입니다.

주택은 약 38평입니다.

주택 바로 옆 논 역시 지목이 대지입니다. 뒤편의 논 등 모두 계획관리지역입니다.

세종청사서 30분 호수조망이 탁월한 주택부지(1100여평)

 *소재= 공주시 우성면 한천리

*면적= 3684㎡(약 1114평),

*용도지역=보전관리(약 700평), 농림지역(나머지)

*지목=임야

*가격=3억9천만원

호수가 남동쪽으로 아름답게 조망됩니다.

공주에서 전원주택이 가장 많은 한천리의 저수지를 내려다보는 부지입니다. 한천 저수지를 가장 아름다운 각도로 조망할 수 있는 위치이기도 합니다. 집을 지을 수 없는 농림지역(보전산지)이 전체부지의 약 35%를 차지하고 있는 까닭에 단위면적당 가격이 시세의 60% 정도로 낮게 잡혔습니다. 집을 지을 수 있는 700평 2~3가구는 무난히 들어앉을 수 있습니다.

부지 북쪽끝으로 타인의 구옥이 있습니다.

부지는 크게 2단이며, 소형주말주택(미등기)도 매매가에 포함됐습니다.

세종정부청사에서 20분 평당 25만원 전원주택지

공주시 우성면 상서리에 위치한 남향의 토지로 앉아 있는 말 그대로 평화로운 전원분위기의 택지입니다. 북서쪽으로 산을 끼고 있어 특히 겨울에 따뜻한 느낌이 돋보이는 곳입니다. 3필지 총 4433평방미터(약 1341평)입니다. 모두 잘 붙어 있는 땅들인데요. 2필지는 밭이고 나머지 1필지는 논입니다. 4~5가구가 공동 구매해 옹기종기 전원 주택단지를 만들면 좋을 듯 합니다.

논건너 산아래 보이는 밭이 매물 토지입니다.

매물 토지와 북서쪽 풍광입니다.

매물 토지의 남서쪽 풍광입니다.

*주소: 공주시 우성면 상서리

*면적 4433평방미터(약 1341평)

*지목: 밭과 논(전답은 사실상 돈 안들이고, 상호지목 변경 쉽게 됩니다)

*용도지역: 계획관리 지역. 진입로는 농림지역

*가격: 3억3500만원

*특징: 지적도상 길이 있으나 밭으로 쓰는 까닭에 2차선 포장도로와 이어주는 폭 약 8미터의 진입로 부지를 타인으로부터 현 토지주가 매입해 놓았습니다.

산속에 숨은 커다랗고 저렴한 전원주택지

 

*소재=공주시 우성면 한천리

*면적=6105㎥(임야/1847평)+920㎥(논/278평), 총 약 2125평

*용도지역=계획관리지역(건폐율 40%)

*지목=임야와 논, 붙어있음.

*가격=3억4천만원.

직선거리로 멀리 25km 가량 떨어진 계룡산의 연봉들을 조망하는 산속의 커다란 토지입니다. 모두 3개의 단으로 평탄작업이 돼 있습니다. 적게는 너댓 가구 많게는 10여 가구가 들어설 정도로 부지가 넓습니다. 일조량 풍부해 식물들도 잘 자랍니다. 토지 자체는 서쪽에서 동쪽으로 흘러내리는 모양입니다만, 전망은 대부분 남동향쪽에서 나오고, 일조량은 어느 위치든 풍부하니 남향으로 집을 지을 수도 있는 자리입니다. 약간 위축이 들 정도로 거창한 축대공사 진입로 공사를 한 곳입니다.