3억 이하

세종 25분 희귀한 90년 고옥

*소재=공주시 우성면

*면적=2244평방미터(약 679평)

*용도지역=계획관리 생산관리

*지목=대지, 답

*가격=2억5천만원

세종청사와 25분 안팎 거리이며, 아주 작은 동네 가장 자리에 있는 90년 된 고옥입니다. 가격이 고정이라는 점 양지해 주세요. 3채의 고옥이 모두 등기돼 있습니다. 총 4개 필지가 북에서 남쪽으로 방향으로 주욱 붙어 있습니다. 4개 필지 가운데 3개 대지이며, 하나는 묵논입니다. 

세종 15분 공주 5분 남향 548평 밭

*소재=공주시 우성면

*면적=1812평방미터(약 548평)

*용도지역=계획관리

*지목=밭

*가격=2억2천만원

세종시와 가깝고 공주도심과는 지근거리인 남향의 밭입니다. 동네 초입에 있습니다. 2개의 길에 물려 있어서, 도로 손실 없이 집을 2채 정도 지을 수 있는 게 장점입니다. 교통이 뛰어난 곳이라는 점을 제외하면 전형적인 시골, 그러나 시내가 가까운 탓에 동네가 큽니다. 농협은 2~3분 거리, 농협 하나로 마트는 5분 거리에 있지만, 시내 생활권입니다.

세종청사 30분 예쁘고 정갈한 전원주택 2억3천

*소재=공주시 우성면 상서리

*면적=99.17㎡(주택 약 30평) 480㎡(대지 약 145평)

*용도지역=계획관리

*지목=대지

*가격=2억 3천만원

세종청사까지 20km 남짓, 차로 25분가량 걸리는 곳입니다. 초등학교가 코앞이며 차분히 정석으로 지은 집처럼 보입니다. 남향이며 정원도 집도 아주 반듯한 축에 속합니다. 어린 자녀를 키우기에도 무난한 환경이며, 서쪽에 야산을 끼고 있어서 조용한 편이라고도 할 수 있습니다. 주택은 구조적으로 문제없으며, 현재 거주중이고 도배나 장판의 교체는 필요합니다.

 

세종 20분 양지바른 산 2230평

*소재=공주시 우성면

*면적=7369평방미터( 약 2229평)

*용도지역=생산관리

*지목=임야

*가격=2억2천만원

세종청사에서 약 20분 거리에 있습니다. 양지바릅니다. 경사는 중등도이며 남서향 혹은 남향입니다. 도로에 잘 물려 있어 건축행위할 수 있습니다. 고속도로에서 가까운 게 흠이자 경우에 따라 장점되겠습니다. 토목작업을 거치면 250평 정도 무난하게 집터가 나오며, 별도로 산 윗부분을 손봐서 집을 짓는다면 조망이 매우 뛰어날 것입니다. 

세종 25분 동네에서 제일 저렴한 관리지역 토지

*소재=공주시 우성면 내산리

*면적=6155평방미터(약 1862평)

*용도지역=생산관리 및 계획관리

*지목=답  

*가격=2억4200만원

세종청사까지 대략 차로 25분 거리에 있습니다. 남쪽은 열려 있고, 나머지 3면은 낮은 산으로 둘러 쌓여 있습니다. 북쪽에 우사가 있는 게 단점입니다. 북쪽에 있어 전망에 영향을 주지 않으므로 나무를 심어 가리는 게 좋을 듯 합니다. 토지 양쪽으로 길과 물려 있습니다. 생산관리지역이 대부분이 일부 게획관리지역입니다. 3~4집이 매입해서 조그만 전원주택단지로 개발하면 안성맞춤일듯 합니다. 

 

 

 

공주시 외곽 태양광 발전 적합 부지

*소재=충남 공주시 봉정동

*면적=27,967(약8460평)

*용도지역=자연녹지지역

*지목=임야

*가격=23265만원

대략 동쪽에서 바라본 매물.

전체 8640평 가운데 목측으로 3500평 안팎 태양광 발전에 적합한 부지가 아닐까 추정됩니다. 토목 작업을 거친다면 더 많은 토지를 부지로 활용할 수 있을 듯 합니다. 임도를 통해서 진입해야 하며, 정식도로는 없습니다. 태양광 발전 부지로 허가가 날지 여부는 공주시청에 문의해야 합니다. 

세종청사 25분 29평 전원주택 2억4천만원

*소재=공주시 정안면 화봉리

*면적=860㎡(약 260평), 주택 약 29평, 등기 및 미등기 창고

*용도지역=농림지역

*지목=대지와 잡종지

*가격=2억4천만원

세종청사까지 19km, 약 25분쯤 걸리는 위치에 있습니다. 오래된 마을의 한켠에 자리하고 있습니다. 가까운 곳에 한국영상대학교 부설유치원이 위치하는 등 어린 자녀를 키우기에도 부담이 없는 곳입니다. 2008년 신축된 건물이며, 창고는 전체 30평이 넘습니다.

세종 10분 가치 뛰어난 전원주택 2억1500만원

*소재=공주시 의당면

*면적=주택 약 38평, 대지 540평방미터(약 163평)

*용도지역=계획관리

*지목=대지와 밭

*가격=2억4000만원

아담하고 깔끔하게 지은 정남향 주택입니다. 방이 4개, 화장실이 2개이며, 출입 정문이 쌍둥이처럼 2개 달려 있습니다. 한쪽 출입문은 세입자를 위한 것입니다. 한달 월세 27만원 받고 있습니다. 세입주택 크기는 약 14평, 나머지는 약 24평 정도 됩니다. 대지는 100평이며 이 대지와 붙어 있는 계획관리토지(밭)를 63평을 합해 매도합니다.

세종청사 40분 월 7백~8백 수입 태양광+전원 적지 (약3천평 2억6천)

*소재=청양군 목면 신흥리

*면적=9610㎡(2906평)

*용도지역=생산관리 (약 10%는 농림)

*지목=밭과 논

*가격=2억6천만원

태양광 허가에 문제가 없는 하루 종일 햇볕드는 부지입니다.

세종정부청사에서  32km 약 40분 거리에 있으며 독립적인 전원주택지로는 물론 태양광 발전에 더 없이 좋은 위치입니다. 총 3필지로 이뤄져 있습니다. 청양보다는 완전한 공주생활권인 곳입니다. 월 수익 얼마 보장 이런 식의 문구를 동원하기는 내키지 않는데 절반 가량의 토지만 태양광부지로 사용해도 월 수익 최소 700만~800만원 정도를 올릴 수 있다고 하니, 태양광 전문가들의 검증을 요망합니다.

태양광 적지 옆에 위치한 계단식 논. 전원주택이 들어서면 적당할 듯 합니다

가운데 작은 필지만 농림지역. 나머지 양쪽 큰 필지는 생산관리지역으로 개발행위 할 수 있습니다. 오른쪽이 태양광 적지, 왼쪽 높은 곳에 위치한 계단식 논이 주택 적지 입니다.

세종청사에서 22km 대지 2필지 2억8000만원

*소재=공주시 정안면 북계리

*면적=2필지 합 1177㎡ (757㎡+420㎡) 약 356평

*용도지역=계획관리

*지목=2필지 모두 대지

*가격=2억8000만원

대지 2필지 강누데 한 필지에는 주택이 있습니다.

세종청사에서 약 22km, 차로 30분 안팎인 정안면 북계리는 천안 또 서울과도 교통이 편리합니다. 가까이에 고속버스 정안환승휴게소도 있습니다. 현 물건은 2필지 모두 대지로 건축시 농지전용부담금 등 없이 바로 집을 지을 수 있는 장점이 있습니다. 두 필지 가운데 큰 필지에는 약 30평 규모의 집이 있습니다. 남향이며 정안들판을 시원하게 바라보는 위치입니다.

대지 가운데 한 필지는 현재 경작에 이용되고 있다

대지 2필지 앞의 경관. 멀리까지 정안 들판이 조망된다

 

포근한 전원주택지 528평

앞에 구옥과 멀리 오른쪽 벗나무가 있는 사이가 매물 토지입니다.

개울 건너 서쪽으로 전원주택이 이웃하고 있습니다.

공주에서 전원주택지로 가장 널리 알려진 한천 저수지 인근 토지입니다. 정부 세종청사에서 35분 정도 걸리는 거리입니다. 이 곳은 세종시가 들어서기 전에도 독특하고 다소 이국적인 풍광, 그리고 무성산이라는 차령산맥의 주산격인 산의 품안에 위치한 동네로써 하나 둘씩 적잖은 사람들이 모여들어 전원주택을 지어 살고 있는 곳입니다. 

*소재지=공주시 우성면 한천리

*면적=1745평방미터(약 528평)

*용도지역=건폐율 40%의 계획관리지역.

*지목=답, 실제로는 밭으로 사용되며 도로보다 2미터 이상 높은 언덕에 자리합니다.

*가격=2억1천만원(평당 약 40만원). (주인 아주머니를 잘 설득하면 조금 할인해 줄 수 있는 인상을 받았습니다)

*특징=토목공사 거의 하지 않고 집을 지을 수 있는 땅입니다. 게다가 공주시 시유지 30평 가량을 독점적으로 쓸 수 있는 현황입니다. 

세종청사 20분 훌륭한 전원주택 자리

*소재=공주시 우성면

*면적=2721평방미터(약 823평)

*용도지역=생산관리

*지목=답

*가격2억6330원

세종청사까지 17km 20분 정도 거리입니다. 계룡산을 남쪽으로 조망합니다. 천수답으로 논이지만 단단합니다. 대부분의 길보다 높습니다. 안온하고 아름다운 동네에 위치합니다. 3가구 정도가 전원주택을 지어도 무난할 자리입니다. 가격도 적당하지만, 위치가 이 정도로 양호한 곳으로써 세종시에서 가까운 곳이 많지 않습니다. 

세종청사 16km 주변토지 비해 현저하게 저렴

 *소재=공주시 우성면 귀산리

*면적=2899㎡(877평)

*용도지역=계획관리

*지목=전(밭)

*가격=2억6300만원. 

토지 남쪽 전망입니다. 멀리

남향에 반듯한 토지로 하루 종일 빛이 쏟아지는 곳입니다. 구릉에 자리 잡아 사방으로 전망이 시원한 편입니다. 단독으로 주택을 짓고 작물을 가꾸거나, 혹은 2~3가구가 공동 구입해서 집을 짓고 살아도 손색이 없습니다. 주변 물건에 비해 현저하게 저렴합니다.

토지 북쪽 시원한 풍광입니다.

토지에서 바라본 남동쪽 풍경입니다. 공주 시내 아파트가 보입니다.

 

청정한 청양의 현대식 감각의 최신 전원주택 2억2천만원

*소재=청양군 청양읍 정좌리

*면적=주택 116.4㎡(38평), 부지 453㎡(137평)

*용도지역=계획관리

*지목=대지

*가격=2억2천만원

현대적 감각으로 견고하게 잘 지은 청정한 고장 청양의 단독주택입니다. 산이 많아 충남 알프스라는 별칭을 갖고 있는 청양이지만 사실 더 이상 오지는 아닙니다. 3년 후 완공 예정인 서해안 제2 고속도로가 청양을 남북으로 이어주기 때문입니다. 청양은 중산간 지대가 많지만, 이 물건의 주택 앞쪽으로는 청양의 가장 큰 들판이 펼쳐져 있어 조망 또한 아주 시원합니다.

금강물 바라보는 식당 펜션 주택지

 넉넉하게 흐르는 금강을 남동쪽으로 바라다보는 토지입니다. 잡종지여서, 잡스럽게 느껴질 수도 있지만 허가가 받으면 다양한 용도로 지목변경이 가능합니다. 일반 가정 주택이 들어서기 보다는 펜션이나 음식점 등으로 활용하는 게 경제적으로는 이득일 듯합니다. 금강을 조망하는 주변 토지들 가운데 음식점 등을 내기가 쉬운 땅이 예상 외로 많지는 않습니다. 유치업종은 물론 공주시청에 최종적으로 확인해봐야 할 사항이긴 합니다. 청양이지만 공주도 가까워 공주시내까지 22km 남짓, 약 25분 걸리고 세종정부청사까지는 37km로 45분 가량 걸리는 곳입니다.

*주소: 청양군 청남면 천내리

*면적: 1770평방미터 (약 535평)

*지목: 잡종지

*용도구역: 생산관리지역

*가격: 2억 3000만원

*특징: 도로에 폭넓게 붙어 있고, 금강을 따라난 강변 2차선도로와도 거의 붙어 있다시피 합니다. 이 도로 덕분에 공주든 세종이든 빨리 접근할 수 있는 것입니다.