1억 이하

세종 대전 각각 20분 고즈넉한 전원주택 부지

*소재=공주시 반포면

*면적=469평방미터(약 142평)

*용도지역=자연녹지

*지목=임야

*가격=9200만원

세종 일대 전원주택단지 중에서 고즈넉하기로는 으뜸일 것 같습니다. 단위 면적당 가격으로도 이 정도로 저렴한 곳은 드물듯 합니다. 사위가 조용하며, 10여채 안팎의 전원주택이 이미 들어서 있습니다. 세종까지 20분, 대전 출퇴근도 무난한 20분, 공주시내까지도 20분 가량 걸리는 요지에 위치합니다.

세종35분 운치있는 호수 옆 전원주택 적지

*소재=청양군 목면

*면적=1051평방미터(약 318평)

*용도지역=농업보호구역

*지목=논

*가격=9000만원

공주 일대에서 아주 빼어난 운치를 자랑하는 호수 옆의 토지로 전원주택 건축 적지입니다. 지목은 논이지만, 사진에서 확인할 수 있는 바와 같이 길보다 훨씬 높게 위치하며, 건폐율 20%로 누구나 건축할 수 있습니다. 인근에 1시간 남짓의 등산로도 있습니다.

세종 25분 남짓 독립적인 삼거리 코너 부지

*소재=공주시 우성면

*면적=757평방미터(약 229평)

*지목=논

*용도지역=생산관리

*가격=8500만원

세종시까지 30분이 좀 못걸립니다. 길보다 높은 논이며, 생산관리지역이므로 주택은 물론 식품공장이나 창고 등도 지을 수 있습니다. 남향이며 주변으로 작은 하천에 둘러 쌓여 있고, 뒤편(북쪽)으로 묘소가 있습니다.

세종 20분 산밑 편안한 600평 8000만원

*소재=공주시 우성면

*면적=1990평방미터(약 602평)

*용도지역=계획관리

*지목=전

*가격=8000만원

동네 살짝 높은 곳에 위치합니다. 옆에 집들이 여러 채 있습니다. 일조량 풍부하고 바람 타지 않을 장소입니다. 전망은 무난 합니다. 들어가는 포장도로 가 구불구불한 게 흠이라면 흠입니다. 반면 가격은 시세 대비 저렴합니다.

세종 25분 남짓 무던한 전원주택지 8334만원

*소재=공주시 우성면

*면적=1530평방미터(약 463평)

*용도지역=생산관리

*지목=전

*가격=8334만원

특출난 장점은 없지만, 이렇다 할 단점도 없는 아주 무난한 토지입니다. 주변의 간섭을 받을 일 없는 위치이지만, 전혀 무섭거나 외딴 곳도 아닙니다. 햇빛 넉넉하게 들어옵니다. 주변 비슷한 조건 토지와 비교하면 확실히 저렴합니다. 그러나 토지주께서 절충하지 않는다는 입장이 확고합니다.

세종 50분 부여군청 20분 들녘 토지

*소재=부여군 초촌면

*면적=1480평방미터(약 448평)

*용도지역=계획관리

*지목=밭

*가격=7500만원

구릉이 산재하고 밭과 들이 섞인 평화로운 농촌마을 2차선에 길게 붙어 있는 토지입니다. 주택지로는 물론이고, 계획관리지역인 만큼 다양하게 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 부여군청까지 대략 20분 정도 걸립니다. 세종시까지는 50분 정도 걸리는 곳에 위치합니다. 

세종청사 30여분, 초저렴 토지 3700평 8천만원

 

*소재=공주시 우성면 용봉리

*면적=12220㎡(3696평)

*용도지역=계획관리, 농림지역, 보전산지, 임업용산지

*지목=임야

*가격=8000만원

세종청사까지 약 28km, 차로 30분 남짓 걸리는 거리입니다. 맹지인데 위성사진에서 확인할 수 있듯 길게 현황도로와 맞물려 있습니다. 대부분이 임업용산지로써 말 그대로 임업용으로 개발행위가 제한돼 있으나, 물건 토지의 서쪽 귀퉁이(보라색 부분)에 각각 140여평, 265평은 현황도로와 맞물린 계획관리지역으로 건폐율 40%의 건축행위를 할 수 있을 것으로 짐작됩니다. 현황도로인 만큼 허가여부에 대한 답변은 관청에 질의해야 얻을 수 있을 것입니다.

세종 20분 식품공장 주택 창고 적지 7600만

*소재=공주시 우성면

*면적=1394평방미터(약 422평)

*용도지역=생산관리

*지목=논

*가격=7600만원

전국에서 광역교통망이 가장 뛰어난 지역에 위치합니다. 세종시와 가까우며 교행 가능한 도로에 인접해 있습니다. 일조량도 풍부한 편입니다. 생산관리지역이므로 식품이나 농산물 관련 공장, 예를 들면 장류 공장 등을 세울 수 있으며, 식품 농산물 창고를 세워도 좋을 자리입니다.  

세종청사 30분 산밑 안온한 전원주택지

*소재=공주시 우성면

*면적=1390평방미터(420평)

*용도지역=계획관리

*지목=밭

*가격=9500만원

세종청사까지 30분쯤 걸리는 곳에 위치합니다. 독립적이면서도 적적하지 않은 전원주택부지입니다.  북서쪽이 산으로 막혀 있으며 나머지 3개 방향은 확 트여있어, 일조량 좋습니다. 대지를 120평 정도 이하로 조성할 경우 농지원부를 만들 수 있는 적당한 크기입니다.

세종청사 20km 월등하게 저렴하고 아늑한 전원주택지

 *소재=공주시 우성면 내산리

*면적=1907㎡(577평)

*용도지역=생산관리

*지목=답

*가격=8655만원

세종청사까지 20km, 약 25분 거리에 위치한 천수답입니다. 아주 아늑하게 남동향으로 계룡산을 바라보면 자리 잡아 있습니다. 더 이상 소를 키울 수 없는 폐축사가 해당 매물 앞에 자리 잡은 게 가장 큰 또 유일한 단점입니다. 그러나 가격 면에서 비슷한 조건의 주변 토지에 비해 가격이 30% 정도 저렴합니다. 집 한 채 짓고 농지원부 만들기에 딱 적당한 크기입니다.

세종청사 40분 가량 계획관리지역 2차선 코앞

*소재=공주군 우성면

*면적=1630평방미터(493평)

*용도지역=계획관리

*지목=논

*가격=4950만원

세종청사까지 40분 남짓이며, 2차선이 코앞입니다. 계단식 논이고 남향입니다. 크게 복토하지 않고 주택을 지을 수 있으며, 동네와 적당히 떨어져 있습니다. 전원주택 외에 소규모 공장이나 창고를 지어도 좋을 자리입니다.