부동산 매물

세종정부청사에서 20분 평당 25만원 전원주택지

공주시 우성면 상서리에 위치한 남향의 토지로 앉아 있는 말 그대로 평화로운 전원분위기의 택지입니다. 북서쪽으로 산을 끼고 있어 특히 겨울에 따뜻한 느낌이 돋보이는 곳입니다. 3필지 총 4433평방미터(약 1341평)입니다. 모두 잘 붙어 있는 땅들인데요. 2필지는 밭이고 나머지 1필지는 논입니다. 4~5가구가 공동 구매해 옹기종기 전원 주택단지를 만들면 좋을 듯 합니다.

논건너 산아래 보이는 밭이 매물 토지입니다.

매물 토지와 북서쪽 풍광입니다.

매물 토지의 남서쪽 풍광입니다.

*주소: 공주시 우성면 상서리

*면적 4433평방미터(약 1341평)

*지목: 밭과 논(전답은 사실상 돈 안들이고, 상호지목 변경 쉽게 됩니다)

*용도지역: 계획관리 지역. 진입로는 농림지역

*가격: 3억3500만원

*특징: 지적도상 길이 있으나 밭으로 쓰는 까닭에 2차선 포장도로와 이어주는 폭 약 8미터의 진입로 부지를 타인으로부터 현 토지주가 매입해 놓았습니다.

포근한 전원주택지 528평

앞에 구옥과 멀리 오른쪽 벗나무가 있는 사이가 매물 토지입니다.

개울 건너 서쪽으로 전원주택이 이웃하고 있습니다.

공주에서 전원주택지로 가장 널리 알려진 한천 저수지 인근 토지입니다. 정부 세종청사에서 35분 정도 걸리는 거리입니다. 이 곳은 세종시가 들어서기 전에도 독특하고 다소 이국적인 풍광, 그리고 무성산이라는 차령산맥의 주산격인 산의 품안에 위치한 동네로써 하나 둘씩 적잖은 사람들이 모여들어 전원주택을 지어 살고 있는 곳입니다. 

*소재지=공주시 우성면 한천리

*면적=1745평방미터(약 528평)

*용도지역=건폐율 40%의 계획관리지역.

*지목=답, 실제로는 밭으로 사용되며 도로보다 2미터 이상 높은 언덕에 자리합니다.

*가격=2억1천만원(평당 약 40만원). (주인 아주머니를 잘 설득하면 조금 할인해 줄 수 있는 인상을 받았습니다)

*특징=토목공사 거의 하지 않고 집을 지을 수 있는 땅입니다. 게다가 공주시 시유지 30평 가량을 독점적으로 쓸 수 있는 현황입니다. 

금강물 바라보는 식당 펜션 주택지

 넉넉하게 흐르는 금강을 남동쪽으로 바라다보는 토지입니다. 잡종지여서, 잡스럽게 느껴질 수도 있지만 허가가 받으면 다양한 용도로 지목변경이 가능합니다. 일반 가정 주택이 들어서기 보다는 펜션이나 음식점 등으로 활용하는 게 경제적으로는 이득일 듯합니다. 금강을 조망하는 주변 토지들 가운데 음식점 등을 내기가 쉬운 땅이 예상 외로 많지는 않습니다. 유치업종은 물론 공주시청에 최종적으로 확인해봐야 할 사항이긴 합니다. 청양이지만 공주도 가까워 공주시내까지 22km 남짓, 약 25분 걸리고 세종정부청사까지는 37km로 45분 가량 걸리는 곳입니다.

*주소: 청양군 청남면 천내리

*면적: 1770평방미터 (약 535평)

*지목: 잡종지

*용도구역: 생산관리지역

*가격: 2억 3000만원

*특징: 도로에 폭넓게 붙어 있고, 금강을 따라난 강변 2차선도로와도 거의 붙어 있다시피 합니다. 이 도로 덕분에 공주든 세종이든 빨리 접근할 수 있는 것입니다.

평화로운 정안들판 1280평 저렴

세종 정부청사와 자동차로 20분 남짓 떨어진 정안면 북계리 논입니다. 평화로운 정안 들판에 자리하고 있습니다. 천안까지는 차로 30분 정도 걸립니다. 농림지역(농업진흥지역)이른 이용상의 한계 때문에 상당히 저렴한 가격으로 나왔습니다. 농업인이라면 물론 요건을 갖춰 집을 지을 수 있습니다.

남쪽으로 계룡산이 바라다 보입니다,

*주소: 충남 공주시 정안면 북계리

*면적: 4233평방미터(약 1280평)

*용도지역: 농림지역(농업진흥구역)

*지목: 논

*가격:1억2800만원.

*특징: 공시지가가 평당 약 5만3000여원인 논입니다. 위치 그 자체는 집을 지어도 전혀 손색이 없는 자리입니다. 시설농업을 하실 분에게 특히 알맞습니다. 멀리 북쪽으로는 차령산맥이 또 남쪽으로 계룡산이 바라다 보입니다. 웬만한 대도시보다 더 노선이 많은 정안환승정류장이 인근에 있으므로 농산물 수송이나 교통조건이 탁월합니다.

매물 토지 인근의 주택. 들판에 위치한 논이지만 집을 지어도 손색 없는 자리입니다.

월미동 대지와 텃밭 약 725평

공주 월미동에 자리한 모두 4필지의 토지로, 연이어 있으며 한 주인의 소유입니다. 뒤편 즉 북쪽으로 야트막한 산이 있으며 필지는 양지바른 남향입니다. 동서로 평균 폭 약 22미터, 남북으로 길이 110미터 정도로, 전원주택 3가구가 무난하게 자리할 수 있는 토지입니다. 4필지 중 3필지는 대지이고, 하나는 밭입니다.

2개의 길과 물려 있는 밭입니다. 밭 뒤편으로 대지가 있습니다.

*면적=2399평방미터(약 725평)

*용도지역=건폐율 40%의 계획관리지역입니다.

*지목=3필지 대지, 1필지 밭

*가격=4억7천만원

*특징=세종정부청사와 15~20분 거리에 있습니다. 토지가 길을 잘 물고 있는 상태이며, 길로 손실되는 부분이 아주 미미합니다. 남북방향으로 아주 낮은 경사가 있어서, 3가구가 들어설 경우 단층집을 지어도 서로 조망을 가리지 않습니다.

남향대지입니다. 구옥이 있으나 허물어야 할 상태입니다.

세종서 20분 매우 저렴한 남향 야산

금강과 차로 3~4분 거리, 시내와는 5~6분 거리, 임야 16007평방미터(약4840평)입니다. 남향으로 야산인데 지형이 좋아서 토목 작업을 크게 벌리지 않고, 집을 짓고 살 수 있겠습니다. 그루 당 수 천 만원 가치가 있는 소나무들도 있고요. 가격은 8억이라고 하는데, 협의를 잘하면 7억 5000 만원 가능하다고 판단됩니다. 물론 제가 자신할 수는 없습니다.

고저차가 적당한 남향의 야산입니다

네 가구 지으면 1200평씩 널찍하게, 다섯 가구가 들어서면 900평 남짓씩 한집에 돌아가겠습니다. 네 가구라면 1억 8500만원 정도, 다섯 가구라면 1억5000만원 정도 투자하는 셈이 됩니다. 소규모 단지를 조성, 단지 내에 산책 길을 예쁘게 만들 수 있는 위치입니다. 유일한 단점이라면 직선거리로 가깝게는 300미터 정도에 고속도로가 있다는 점입니다.

거송이라할만한 큰 소나무들이 있습니다

직선거리 300미터 전방의 고속도로가 거의 유일한 단점입니다

*주소=충남 공주시 우성면 신웅리

*면적=16007평방미터(약 4840평)

*지목=임야

*용도지역=건폐율 40% 계획관리지역

*가격=8억원

*특징=임야의 구배나 경사 배치가 자연스럽게 소규모 전원주택 단지 형성하도록 돼 있습니다. 인근 토지의 경우 집 지을 만한 땅의 가격이 평당 60만~80만원 합니다.

저렴한 귀산리 토지

꽤 큰 개울 건너편으로 보이는 빨간지붕 집과 인접한 토지입니다.

공주 귀산리의 길과 잘 붙어 있는 논입니다. 시세에 비해 저렴하게 나온 토지입니다. 일조량이 풍부하며 북서향만을 제외하고는 어느 방향으로도 집을 세울 수 있습니다. 주택 건축 시 다소의 성토가 필요합니다.

위의 사진과 반대편 방향으로 매물 토지와 전망입니다.

*면적=2227평방미터(약 673평)

*용도지역=건폐율 40%의 계획관리지역입니다

*지목=논

*가격=1억3천460만원

*특징=세종정부청사와 20분 이내 거리에 있습니다. 공주시 중심과는 5분 남짓입니다. 2가구가 구입해 주택을 짓거나, 한 사람이 집을 짓고 농지원부를 만들어 경작하면 좋을 위치입니다.

남동쪽 전망입니다

 

약 5천평 우사와 단독주택 30억원

탄천면의 작은 산골짜기 하나를 독점하고 있어, 민원 발생 확률이 매우 낮은 우사입니다. 면소재지와 멀지 않습니다. 남향으로 일조량이 풍부한 편입니다. 우사 목장용지 등만 합해서 16,104평방미터(약 4871평)이며, 약 29평 규모의 단독주택도 같이 매도합니다.

큰 우사 건물 약 700평. 작은 우사는 100평 조금 못됩니다.

*면적=목장용지 우사부지 등 합계 16,104평방미터

*용도지역=건폐율 40% 계획관리지역

*지목=목장용지, 전, 임야 등 10여 필지로 다양. 모두 붙어 있음.

*가격=30억원

*특징=우사 건물 자체의 크기는 1000평이 조금 못되며 최대 소 기준으로 200마리까지 키울 수 있습니다.

우사 뒤쪽으로 넓은 목장용지와 산.

해발250미터 명당주택터

토지주의 주말주택 왼쪽이 매물 토지입니다

공주 무성산 자락의 전망이 빼어난 자리에 위치한 토지입니다. 해발 250미터가 넘는, 충남에서는 찾아보기 쉽지 않은 매물입니다. 자생적으로 생긴 전원주택들이 70채 안팎 들어서 있습니다.

매물 토지에서 북동쪽에 위치한 이웃주택입니다.

남동쪽 계룡산이 보이는 전망입니다.

 *면적=1550평방미터(약 499평)

*용도지역=건폐율 40%의 계획관리지역입니다.

*지목=대부분 전(밭), 출입로 약 30평은 임야

*가격=1억5천만원

*특징=7~8부 능선에 위치하지만 옛날에도 예닐곱 가구가 살았던 곳으로 토집 입구에서 계룡산까지 조망이 됩니다. 산 꼭대기에 가깝지만 물이 풍부하고, 북서쪽으로 산이 바람을 막아줘 겨울에도 양지 바른 토지입니다.

차령산맥의 8부능선 집터

수천만원 호가할 멋진 소나무가 있는 환상적인 해발 300미터 주택터입니다

공주 무성산 자락의 전망이 빼어난 자리에 위치한 토지입니다. 해발 약 300미터의, 충남의 지리산이라 할만한 산의 8부 능선쯤에 위치한 찾아보기 쉽지 않은 매물입니다. 자생적으로 생긴 전원주택들이 인근 동네에 70채 안팎 들어서 있습니다.

전면으로는 멀리 계룡산이 멋있게 서 있습니다.

*면적=2042평방미터(약 618평)

*용도지역=건폐율 40%의 계획관리지역입니다.

*지목=대부분 전(밭)

*가격=1억8천만원

*특징=산 정상에서 멀지 않은 능선에 위치하지만 옛날에도 예닐곱 가구가 살았던 곳으로 토지에서 계룡산까지 시원하게 조망 됩니다. 산 꼭대기에 가깝지만 물이 풍부하고, 북서쪽으로 산이 바람을 막아줘 겨울에도 양지 바른 토지입니다. 토지 소유주가 바로 옆에 집을 짓고 삽니다.

공주 월미동에 자리한 아담한 토지로써, 남쪽으로 전면이 트여 있습니다. 거의 정방형에 가까운 모양입니다.

남동쪽에서 바라본 매물 토지. 남쪽은 모두 길을 잘 물고 있습니다.

*면적=589평방미터(약 178평)

*용도지역=건폐율 40%의 계획관리지역입니다

*지목=밭

*가격=1억2천만원

*특징=세종정부청사와 15~20분 거리에 있습니다. 토지가 길을 잘 물고 있는 상태입니다. 토지 뒤편으로는 소나무 밭이 있습니다. 원주민인 할머니가 소유하고 있습니다.

남쪽에서 바라본 매물 토지.

세종청사에서 20분 대지 2필지

더 큰 다른 1필지 입니다. 작은 필지와 마찬가지로 역시 남향 집터입니다

세종시와 접한 공주시 의

당면 요룡리의 대지 2필지입니다. 2필지의 대지가 연결돼 있습니다. 기존의 시골 주택들이 옹기종기 모여 있는 곳에 위치합니다.

2필지 중 1필지입니다. 2층으로 주말주택을 지으면 좋을듯 합니다

*면적=780평방미터(552평방미터와 228평방미터 2필지), 약 236평

*용도지역=건폐율 40%의 계획관리지역입니다.

*지목=대지

*가격=1억1천만 원

*특징=대지 두 필지가 연이어 있으나, 연결된 접면의 길이가 2미터 남짓에 불과해 두 필지에 걸쳐 집을 지을 수는 없습니다. 모두 남향입니다

 

 

귀산리 식당 월세 30만원

1. 주소: 충남 공주시 우성면 귀산리

2. 면적: 2층 건물 중 1층 약 86평방미터(32평)

3. 임대차 조건: 보증금 1000만원 월세 30만원

4. 입주: 협의

상세 설명

-초등학교 앞에 있는 깨끗한 상가건물 1층입니다.

-농협지소가 인근에 위치합니다.

-점심 시간 직접 방문해 보시면 아시겠지만, 통행량과 식사를 위해 찾는 사람들이 많은 지역입니다.

-정부 세종청사에서 16km떨어져 있습니다.

-시골이면서도 도시(공주 세종)와 가깝습니다.

-전화문의 주시면 보다 상세히 답하겠습니다. 감사합니다.

 

 

경매 대지185평 주택30평

주택전면 모습

주택에서 바라본 전면풍광.

우성면 상서리 258-2. 3월 27일 공주지원에서 경매 예정. 최저 매각가격 72,955,000원. 진입로가 관습상 도로인 점, 집 앞에 축사가 있다는 점 빼고는 양호한 물건입니다.