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*소재=공주시 우성면

*면적=1297평방미터(약 392평)

*용도지역=생산관리

*지목=대지와 밭

*가격=9800만원

멀리 공주시내 아파트가 조금 내려다 보이는 위치입니다. 전체 392평 가운데 대지가 328평입니다. 나머지는 밭입니다. 집을 짓는다면 형질변경에 따른 비용 부담을 감수하지 않아도 됩니다. 남향 혹은 남동향으로 집을 지을 수 있습니다. 한적한 시골 동네이지만 세종 코스트코까지 25분 정도 걸릴만큼 생활여건은 좋습니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=1120평방미터(약 339평)

*용도지역=계획관리

*지목=잡종지, 밭

*가격=8800만원

세종시에서 30분 남짓 자동차로 걸립니다. 잘 정돈된 농막이 있으며, 수도 들어와 있고, 지적에 따라 울타리도 쳤습니다. 주말 농장 혹은 장차 전원주택을 지을 수 있도록 자리잡고 있습니다. 남향 혹은 서향으로 집을 지을 수 있으며 기존 마을과는 멀지도 가깝지도 않은 위치입니다.

*소재=공주시 우성면

*면적= 4302평방미터(약 1301평)

*용도지역=계획관리

*지목=임야

*가격=6억5천만원

2차선과 길게 접한 계획관리 임야입니다. 지목은 임야지만 토목작업을 크게 하지 않고 집이든 공장이든 물류창고든 지을 수 있는 자리입니다. 동서남북 방향 어디로든 방향을 잡을 수 있습니다. 마을과는 멀리도 가깝지도 않은 위치입니다. 인근에서는 비교적 구하기 힘든 계획관리 토지입니다.

*소재=청양군 목면

*면적=2102평방미터(약 636평)

*용도구역=농업보호구역

*지목=답

*가격=1억9천만원

사진 가운데 호수 건너편에 하얀 시설물이 있는 위치입니다.

세종시 및 공주시로부터 출퇴근도 가능하고 주말 바람 쐬기도 좋은 곳에 위치한 토지입니다. 공주에서 으뜸이라 해도 과언이 아닌 저수지를 독차지하고 있다시피 하는 곳입니다. 단독주택이나 사무실 등을 낼 수도 있지만, 농촌민박 같은 걸 운영한다면 여러 사람들이 찾을 거 같습니다. 1시간 정도 왕복 등산도 즐길 수 있는 등산로도 끼고 있습니다.

호수 건너 가운데 작은 산과 산 사이에 매물이 위치합니다.

*소재=공주 우성면

*면적=436평방미터(약 132평)

*지목=밭

*용도지역=생산관리지역

*가격=5950만원

세종시와 자동차로 약 20분 거리. 평화로운 곳입니다. 멀리 남쪽으로는 계룡산이 보입니다. 북쪽, 서쪽, 동쪽은 산으로 둘려쌓여 있습니다. 독점적으로 무상 이용할 수 밖에 없는 국유지를 포함하면 전체 165평 가량입니다. 평범한 농촌이지만 세종 공주 시내와 가깝고 푸근한 마을입니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=1651평방미터(약 499평), 건물 면적 27평(건축물 대장 있으나 미등기)

*용도지역=계획관리

*지목=밭과 논(일부는 실제로 대지)

*가격=1억7천만원

세종청사까지 대략 20분 정도 거리에 있습니다. 동네 입구 서너 집이 옹기종기 모여진데 위치 합니다. 뒷편으로 축사가 있는 게 단점입니다. 구옥이며, 가격은 주인 할아버지가 결정하는대로 즉각 올려 놓도록 하겠습니다. 살기 편안한 곳입니다.

*소재=공주 우성면

*면적=3154평방미터(약 954평)

*지목=논

*용도지역=농업진흥구역

*가격=1억2천

공주시내와 5분 거리에 위치한 논입니다. 내년 개통예정으로 공사중인 6차선을 통하면 고속도로 서세종 진출입구와는 10분 이내에 도달할 듯 합니다. 공시지가 이하로 나왔습니다. 경지정리 된 논이 공시지가 이하로 매매되는 건 드뭅니다. 도로 잘 붙어 있으므로 시설재배 등에 적지로 보입니다.

*소재=공주시 사곡면

*면적=2427평방미터(약 734평)

*용도지역=계획관리와 생산관리

*지목=대지, 전, 답

*가격=1억1천만원

남향으로 자리잡고 있어 밝고 편안합니다. 조망도 훌륭한 편입니다. 사진에서 확인할 수 있듯 두드러진 단점은 아래쪽으로 젖소 농장이 있다는 점입니다. 매물 토지에서 젖소 농장 건물 지붕들을 보실 수 있습니다. 좋은 조망과 위치 상의 장점이 이를 어느 정도 상쇄할 수 있을지 모르지만, 가격은 인근 매물에 비해 획기적으로 저렴합니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=902평방미터(약 300평)

*용도지역=생산관리(약간은 농림지역)

*지목=임야

*가격=7500만원

세종청사와 세종 코스트코가 약 25분 거리입니다. 새로 들어설 예정인 서울세종 고속도로의 종점과는 10분 떨어져 있습니다. 임야의 경사는 평균 5~10도 가량 입니다. 아늑하고 평화롭습니다. 날씨가 맑으면 남쪽으로 계룡산이 조망됩니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=2354평방미터(약 715평)

*용도지역=생산관리

*지목=논

*가격=1억1500만원

앞쪽으로는 시골치고 교통량 적지 않은 2차선이 뒷편으로는 고속국도가 지나갑니다. 조용한 전원주택지 등의 자리는 전혀 아닙니다. 식품공장이나 상업용으로 활용이 더 바람직할 듯 합니다. 교통 편리하고 남동향이며 공시지가 보다 싼 땅이라는 점이 돋보입니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=2244평방미터(약 679평)

*용도지역=계획관리 생산관리

*지목=대지, 답

*가격=2억5천만원

세종청사와 25분 안팎 거리이며, 아주 작은 동네 가장 자리에 있는 90년 된 고옥입니다. 가격이 고정이라는 점 양지해 주세요. 3채의 고옥이 모두 등기돼 있습니다. 총 4개 필지가 북에서 남쪽으로 방향으로 주욱 붙어 있습니다. 4개 필지 가운데 3개 대지이며, 하나는 묵논입니다.

*소재=부여군 초촌면

*면적=1480평방미터(약 448평)

*용도지역=계획관리

*지목=밭

*가격=7500만원

구릉이 산재하고 밭과 들이 섞인 평화로운 농촌마을 2차선에 길게 붙어 있는 토지입니다. 주택지로는 물론이고, 계획관리지역인 만큼 다양하게 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 부여군청까지 대략 20분 정도 걸립니다. 세종시까지는 50분 정도 걸리는 곳에 위치합니다.

*소재=청양군 청남면

*면적=1311평방미터(396평)

*용도지역=생산관리

*지목=밭

*가격=6800만원

청양군에 있지만 세종과 거리가 그리 멀지 않고 공주 시내와는 더욱 가까운 편입니다. 북쪽으로 야트막한 산이 펼쳐져 있으며 앞쪽으로 작은 들판이 있는, 아담하고 소박한 동네입니다. 전형적인 이 지역의 시골 마을에 자리하고 있는 것입니다. 남향입니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=1094평방미터(약 331평)

*용도지역=생산관리

*지목=밭

*가격=9900만원

아늑한 남향의 작은 동네 제일 위쪽에 위치해 조망이 좋습니다. 세종에서 출퇴근하기 충분한 거리입니다. 공주 시내까지는 10분입니다. 계룡산이 전면으로 아름답게 보입니다. 아늑한 곳입니다. 시세보다 조금 저렴한 편입니다. 포도 나무 등이 넉넉하게 심어져 있습니다.

*소재=공주시 우성면 용봉리

*면적=12220㎡(3696평)

*용도지역=계획관리, 농림지역, 보전산지, 임업용산지

*지목=임야

*가격=8000만원

세종청사까지 약 28km, 차로 30분 남짓 걸리는 거리입니다. 맹지인데 위성사진에서 확인할 수 있듯 길게 현황도로와 맞물려 있습니다. 대부분이 임업용산지로써 말 그대로 임업용으로 개발행위가 제한돼 있으나, 물건 토지의 서쪽 귀퉁이(보라색 부분)에 각각 140여평, 265평은 현황도로와 맞물린 계획관리지역으로 건폐율 40%의 건축행위를 할 수 있을 것으로 짐작됩니다. 현황도로인 만큼 허가여부에 대한 답변은 관청에 질의해야 얻을 수 있을 것입니다.

*소재=공주시 의당면

*면적=주택 약 38평, 대지 540평방미터(약 163평)

*용도지역=계획관리

*지목=대지와 밭

*가격=2억4000만원

아담하고 깔끔하게 지은 정남향 주택입니다. 방이 4개, 화장실이 2개이며, 출입 정문이 쌍둥이처럼 2개 달려 있습니다. 한쪽 출입문은 세입자를 위한 것입니다. 한달 월세 27만원 받고 있습니다. 세입주택 크기는 약 14평, 나머지는 약 24평 정도 됩니다. 대지는 100평이며 이 대지와 붙어 있는 계획관리토지(밭)를 63평을 합해 매도합니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=3853평방미터(약 1165평)

*지목=논

*용도지역=농림지역

*가격=1억5백만원

동네 옆에 위치해 있으며 아스팔트 길이 양쪽으로 물려 있습니다. 4차선 국도와도 가깝습니다. 정부가 공시지가 수준으로 사주는 우량 농토입니다. 토지주가 공시지가 보다 아주 조금 더 받길 원합니다. 동네와 땅의 높이가 같기 때문에 비닐하우스 같은 시설재배를 하면서 농가주택을 짓기에도 안성맞춤인 위치와 크기입니다. 여러 물건과 비교해 보면, 이 토지의 가치를 어렵지 않게 짐작할 수 있을 것입니다.