*소재=공주시 우성면

*면적=1651평방미터(약 499평), 건물 면적 27평(건축물 대장 있으나 미등기)

*용도지역=계획관리

*지목=밭과 논(일부는 실제로 대지)

*가격=1억7천만원

세종청사까지 대략 20분 정도 거리에 있습니다. 동네 입구 서너 집이 옹기종기 모여진데 위치 합니다. 뒷편으로 축사가 있는 게 단점입니다. 구옥이며, 가격은 주인 할아버지가 결정하는대로 즉각 올려 놓도록 하겠습니다.  살기 편안한 곳입니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=902평방미터(약 300평)

*용도지역=생산관리(약간은 농림지역)

*지목=임야

*가격=7500만원

세종청사와 세종 코스트코가 약 25분 거리입니다. 새로 들어설 예정인 서울세종 고속도로의 종점과는 10분 떨어져 있습니다. 임야의 경사는 평균 5~10도 가량 입니다. 아늑하고 평화롭습니다. 날씨가 맑으면 남쪽으로 계룡산이 조망됩니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=2354평방미터(약 715평)

*용도지역=생산관리

*지목=논

*가격=1억1500만원

앞쪽으로는 시골치고 교통량 적지 않은 2차선이 뒷편으로는 고속국도가 지나갑니다.  조용한 전원주택지 등의 자리는 전혀 아닙니다. 식품공장이나 상업용으로 활용이 더 바람직할 듯 합니다. 교통 편리하고 남동향이며 공시지가 보다 싼 땅이라는 점이 돋보입니다. 

*소재=공주시 우성면

*면적=2244평방미터(약 679평)

*용도지역=계획관리 생산관리

*지목=대지, 답

*가격=2억5천만원

세종청사와 25분 안팎 거리이며, 아주 작은 동네 가장 자리에 있는 90년 된 고옥입니다. 가격이 고정이라는 점 양지해 주세요. 3채의 고옥이 모두 등기돼 있습니다. 총 4개 필지가 북에서 남쪽으로 방향으로 주욱 붙어 있습니다. 4개 필지 가운데 3개 대지이며, 하나는 묵논입니다. 

*소재=공주시 우성면

*면적=1만평

*용도지역=농림

*지목=산

*가격=2억원

세종청사에서 35분 가량 걸립니다. 산 윗부분에서는 금강이 조망됩니다. 자신 할 수 없지만, 목측으로는 경사가 25정도 가량 돼 보입니다. 농림지역입니다. 2차선에 길게 접해 있습니다. 약초농장이나 조경수 같은 걸 식재해도 좋을 듯 합니다. 

*소재=공주시 의당면

*면적=주택 약 38평, 대지 540평방미터(약 163평)

*용도지역=계획관리

*지목=대지와 밭

*가격=2억4000만원

아담하고 깔끔하게 지은 정남향 주택입니다. 방이 4개, 화장실이 2개이며, 출입 정문이 쌍둥이처럼 2개 달려 있습니다. 한쪽 출입문은 세입자를 위한 것입니다. 한달 월세 27만원 받고 있습니다. 세입주택 크기는 약 14평, 나머지는 약 24평 정도 됩니다. 대지는 100평이며 이 대지와 붙어 있는 계획관리토지(밭)를 63평을 합해 매도합니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=3853평방미터(약 1165평)

*지목=논

*용도지역=농림지역

*가격=1억5백만원

동네 옆에 위치해 있으며 아스팔트 길이 양쪽으로 물려 있습니다. 4차선 국도와도 가깝습니다. 정부가 공시지가 수준으로 사주는 우량 농토입니다. 토지주가 공시지가 보다 아주 조금 더 받길 원합니다. 동네와 땅의 높이가 같기 때문에 비닐하우스 같은 시설재배를 하면서 농가주택을 짓기에도 안성맞춤인 위치와 크기입니다. 여러 물건과 비교해 보면, 이 토지의 가치를 어렵지 않게 짐작할 수 있을 것입니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=1094평방미터(약 331평)

*용도지역=생산관리

*지목=밭

*가격=9900만원

아늑한 남향의 작은 동네 제일 위쪽에 위치해 조망이 좋습니다. 세종에서 출퇴근하기 충분한 거리입니다. 공주 시내까지는 10분입니다.  계룡산이 전면으로 아름답게 보입니다. 아늑한 곳입니다. 시세보다 조금 저렴한 편입니다.  포도 나무 등이 넉넉하게 심어져 있습니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=12465평방미터(약 3770평)

*용도지역=생산관리, 농림

*지목=밭(약 246평), 나머지는 임야

*가격=1억700만원

세종과 출퇴근 무난하고 개점 예정인 코스트코 세종점과 20분 남짓 떨어져 있습니다. 전체 면적 가운데 집을 지을 수 있는 경사가 낮은 생산관리지역이 밭을 포함해 약 650평입니다. 두 집 충분히 짓습니다. 주 매물은 2필지이지만, 출입로를 내기 위해 매입하는 밭과 대지 총 2필지 부분 가격도 1억700만원에 포함돼 있습니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=1394평방미터(약 422평)

*용도지역=생산관리

*지목=논

*가격=7600만원

전국에서 광역교통망이 가장 뛰어난 지역에 위치합니다. 세종시와 가까우며 교행 가능한 도로에 인접해 있습니다. 일조량도 풍부한 편입니다. 생산관리지역이므로 식품이나 농산물 관련 공장, 예를 들면 장류 공장 등을 세울 수 있으며, 식품 농산물 창고를 세워도 좋을 자리입니다.  

*소재=논산시 상월면

*면적=7327평방미터(약 2216평)

*용도지역=보전관리

*지목=임야

*가격=5억원

바로 옆 부지 전원주택입니다

계룡산 남서쪽에 자리한 손꼽을 수 있는 전원주택지 입니다. 남향인데다 길과도 잘 물려 있고, 뒤편으로는 계룡산이 든든하게 감싸고 있습니다. 4~5가구 모여 전원주택을 짓고 살면 적당할 크기입니다. 남쪽으로 완만한 경사여서 토목 비용 지출을 최소화할 수도 있습니다. 해발 120미터 정도로 높아서 남쪽 들판이 내려다 보입니다.  

길 왼쪽이 물건부지. 뒤편으로 계룡산이 보입니다.

남쪽 내려다보이는 곳 풍광입니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=1990평방미터(약 602평)

*용도지역=계획관리

*지목=전

*가격=1억2800만원

동네 살짝 높은 곳에 위치합니다. 옆에 집들이 여러 채 있습니다. 일조량 풍부하고 바람 타지 않을 장소입니다. 전망은 무난 합니다. 들어가는 포장도로 가 구불구불한 게 흠이라면 흠입니다. 반면 가격은 시세 대비 저렴합니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=1812평방미터(약 548평)

*용도지역=계획관리

*지목=밭

*가격=2억2천만원

세종시와 가깝고 공주도심과는 지근거리인 남향의 밭입니다. 동네 초입에 있습니다. 2개의 길에 물려 있어서, 도로 손실 없이 집을 2채 정도 지을 수 있는 게 장점입니다. 교통이 뛰어난 곳이라는 점을 제외하면 전형적인 시골, 그러나 시내가 가까운 탓에 동네가 큽니다. 농협은 2~3분 거리, 농협 하나로 마트는 5분 거리에 있지만, 시내 생활권입니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=1390평방미터(420평)

*용도지역=계획관리

*지목=밭

*가격=9500만원

세종청사까지 30분쯤 걸리는 곳에 위치합니다. 독립적이면서도 적적하지 않은 전원주택부지입니다.  북서쪽이 산으로 막혀 있으며 나머지 3개 방향은 확 트여있어, 일조량 좋습니다. 대지를 120평 정도 이하로 조성할 경우 농지원부를 만들 수 있는 적당한 크기입니다.

*소재=공주시 우성면

*면적=1530평방미터(약 463평)

*용도지역=생산관리

*지목=전

*가격=8334만원

특출난 장점은 없지만, 이렇다 할 단점도 없는 아주 무난한 토지입니다. 주변의 간섭을 받을 일 없는 위치이지만, 전혀 무섭거나 외딴 곳도 아닙니다. 햇빛 넉넉하게 들어옵니다. 주변 비슷한 조건 토지와 비교하면 확실히 저렴합니다. 그러나 토지주께서 절충하지 않는다는 입장이 확고합니다.