세종청사 4km 장군면 알뜰한 전원주택 2억원

*소재=세종시 장군면

*면적=258평방미터(약 78평/대지),  97.6 평방미터(약 29.5평/주택)

*용도지역=계획관리

*지목=대지

*가격=2억원

아담하게 지은 세종시 2층 전원주택입니다. 정부 세종청사와 4km 떨어져 있습니다. 월세 50만원이므로 투자용으로도 무난합니다. 크지 않아서 관리가 쉽고, 집 오른쪽에 자리한 고목이 일품입니다.

세종청사 30분 햇빛 잘드는 계획관리 635평

*소재=공주시 우성면

*면적=2099평방미터(약 635평)

*용도지역=계획관리

*지목=밭과 논(현황은 모두 밭)

*가격=1억4천

세종청사까지 30분 가량 걸립니다. 햇빛 잘들고 길과도 길게 붙어 있습니다. 계획관리 지역이므로 다양한 용도의 활용이 가능합니다. 주택자리로도 좋습니다.

세종청사 20분 농지 764평

*소재=공주시 우성면

*면적=2525평방미터(약 764평)

*용도지역=농업진흥지역

*지목=논

*가격=8500만원

세종시와 20분 공주시는 10분 이내입니다. 공시지가 수준을 약간 웃도는 저렴한 농지입니다. 농업용으로 활용은 물론, 대토 등에도 적합해 보입니다. 정부에서 공시지가에는 매입해 주는 토지라는 게 장점이라면 장점입니다.

세종청사 20분 사거리 인근 구옥

*소재=공주시 우성면

*면적=1651평방미터(약 499평), 89.9평방미터(구옥 등)

*용도지역=계획관리 대부분(수십평은 생산관리)

*지목=밭과 논 등

*가격=1억7500만원

교통 편리한 곳에 위치합니다. 세종시와 출퇴근 무리가 없을 정도로 가까운 편이며, 공주 시내 중심까지는 10분 거리입니다. 눈에 띄는 단점이라면 뒤편으로 축사가 위치한다는 것입니다. 민원 소지가 크지 않은 공장이나 제조업체 부지로 활용해도 좋습니다.

세종청사 25분 계룡산 조망 평화로운 주택지

*소재=공주시 우성면

*면적=902평방미터(약 300평)

*용도지역=생산관리(약간은 농림지역)

*지목=임야

*가격=7500만원

세종청사와 세종 코스트코가 약 25분 거리입니다. 새로 들어설 예정인 서울세종 고속도로의 종점과는 10분 떨어져 있습니다. 임야의 경사는 평균 5~10도 가량 입니다. 아늑하고 평화롭습니다. 날씨가 맑으면 남쪽으로 계룡산이 조망됩니다.

 

세종 20분 공시지가 이하 생산관리 토지

*소재=공주시 우성면

*면적=2354평방미터(약 715평)

*용도지역=생산관리

*지목=논

*가격=1억1500만원

앞쪽으로는 시골치고 교통량 적지 않은 2차선이 뒷편으로는 고속국도가 지나갑니다.  조용한 전원주택지 등의 자리는 전혀 아닙니다. 식품공장이나 상업용으로 활용이 더 바람직할 듯 합니다. 교통 편리하고 남동향이며 공시지가 보다 싼 땅이라는 점이 돋보입니다. 

세종 25분 희귀한 90년 고옥

*소재=공주시 우성면

*면적=2244평방미터(약 679평)

*용도지역=계획관리 생산관리

*지목=대지, 답

*가격=2억5천만원

세종청사와 25분 안팎 거리이며, 아주 작은 동네 가장 자리에 있는 90년 된 고옥입니다. 가격이 고정이라는 점 양지해 주세요. 3채의 고옥이 모두 등기돼 있습니다. 총 4개 필지가 북에서 남쪽으로 방향으로 주욱 붙어 있습니다. 4개 필지 가운데 3개 대지이며, 하나는 묵논입니다. 

세종 50분 부여군청 20분 들녘 토지

*소재=부여군 초촌면

*면적=1480평방미터(약 448평)

*용도지역=계획관리

*지목=밭

*가격=7500만원

구릉이 산재하고 밭과 들이 섞인 평화로운 농촌마을 2차선에 길게 붙어 있는 토지입니다. 주택지로는 물론이고, 계획관리지역인 만큼 다양하게 활용할 수 있는 장점이 있습니다. 부여군청까지 대략 20분 정도 걸립니다. 세종시까지는 50분 정도 걸리는 곳에 위치합니다. 

금강 조망 임야 1만평 2억원 2차선 옆

*소재=공주시 우성면

*면적=1만평

*용도지역=농림

*지목=산

*가격=2억원

세종청사에서 35분 가량 걸립니다. 산 윗부분에서는 금강이 조망됩니다. 자신 할 수 없지만, 목측으로는 경사가 25정도 가량 돼 보입니다. 농림지역입니다. 2차선에 길게 접해 있습니다. 약초농장이나 조경수 같은 걸 식재해도 좋을 듯 합니다. 

세종청사 40분 가량 계획관리지역 2차선 코앞

*소재=공주군 우성면

*면적=1630평방미터(493평) 

*용도지역=계획관리

*지목=논

*가격=4500만원

세종청사까지 40분 남짓이며, 2차선이 코앞입니다. 계단식 논이고 남향입니다. 크게 복토하지 않고 주택을 지을 수 있으며, 동네와 적당히 떨어져 있습니다. 전원주택 외에 소규모 공장이나 창고를 지어도 좋을 자리입니다. 

세종청사 약 40분 소박한 시골 마을 396평

*소재=청양군 청남면

*면적=1311평방미터(396평)

*용도지역=생산관리

*지목=밭

*가격=6800만원

청양군에 있지만 세종과 거리가 그리 멀지 않고 공주 시내와는 더욱 가까운 편입니다. 북쪽으로 야트막한 산이 펼쳐져 있으며 앞쪽으로 작은 들판이 있는, 아담하고 소박한 동네입니다. 전형적인 이 지역의 시골 마을에 자리하고 있는 것입니다. 남향입니다. 

세종청사 35분 매우 저렴한 토지 1억1천만원

*소재=공주시 사곡면

*면적=2427평방미터(약 734평)

*용도지역=계획관리와 생산관리

*지목=대지, 전, 답

*가격=1억1천만원

 남향으로 자리잡고 있어 밝고 편안합니다. 조망도 훌륭한 편입니다. 사진에서 확인할 수 있듯 두드러진 단점은 아래쪽으로 젖소 농장이 있다는 점입니다.  매물 토지에서 젖소 농장 건물 지붕들을 보실 수 있습니다.  좋은 조망과 위치 상의 장점이 이를 어느 정도 상쇄할 수 있을지 모르지만, 가격은 인근 매물에 비해 획기적으로 저렴합니다. 

세종청사 20분 남짓 구옥과 토지 499평 2억

*소재=공주시 우성면

*면적=1651평방미터(약 499평), 건물 면적 27평(건축물 대장 있으나 미등기)

*용도지역=계획관리

*지목=밭과 논(일부는 실제로 대지)

*가격=2억원

세종청사까지 대략 20분 정도 거리에 있습니다. 동네 입구 서너 집이 옹기종기 모여진데 위치 합니다. 뒷편으로 축사가 있는 게 단점입니다. 구옥이며, 가격은 주인 할아버지가 결정하는대로 즉각 올려 놓도록 하겠습니다.  살기 편안한 곳입니다. 

세종 10분 가치 뛰어난 전원주택 2억1500만원

*소재=공주시 의당면

*면적=주택 약 38평, 대지 540평방미터(약 163평)

*용도지역=계획관리

*지목=대지와 밭

*가격=2억4000만원

아담하고 깔끔하게 지은 정남향 주택입니다. 방이 4개, 화장실이 2개이며, 출입 정문이 쌍둥이처럼 2개 달려 있습니다. 한쪽 출입문은 세입자를 위한 것입니다. 한달 월세 27만원 받고 있습니다. 세입주택 크기는 약 14평, 나머지는 약 24평 정도 됩니다. 대지는 100평이며 이 대지와 붙어 있는 계획관리토지(밭)를 63평을 합해 매도합니다.

영농 및 농가주택 용지로 빼어난 조건 갖춰

*소재=공주시 우성면

*면적=3853평방미터(약 1165평)

*지목=논

*용도지역=농림지역

*가격=1억5백만원

동네 옆에 위치해 있으며 아스팔트 길이 양쪽으로 물려 있습니다. 4차선 국도와도 가깝습니다. 정부가 공시지가 수준으로 사주는 우량 농토입니다. 토지주가 공시지가 보다 아주 조금 더 받길 원합니다. 동네와 땅의 높이가 같기 때문에 비닐하우스 같은 시설재배를 하면서 농가주택을 짓기에도 안성맞춤인 위치와 크기입니다. 여러 물건과 비교해 보면, 이 토지의 가치를 어렵지 않게 짐작할 수 있을 것입니다.

세종 20분 아늑한 산밑 331평 9900만원

*소재=공주시 우성면

*면적=1094평방미터(약 331평)

*용도지역=생산관리

*지목=밭

*가격=9900만원

아늑한 남향의 작은 동네 제일 위쪽에 위치해 조망이 좋습니다. 세종에서 출퇴근하기 충분한 거리입니다. 공주 시내까지는 10분입니다.  계룡산이 전면으로 아름답게 보입니다. 아늑한 곳입니다. 시세보다 조금 저렴한 편입니다.  포도 나무 등이 넉넉하게 심어져 있습니다.

세종 20분 밭과 산 3770평 1억칠백만원

*소재=공주시 우성면

*면적=12465평방미터(약 3770평)

*용도지역=생산관리, 농림

*지목=밭(약 246평), 나머지는 임야

*가격=1억700만원

세종과 출퇴근 무난하고 개점 예정인 코스트코 세종점과 20분 남짓 떨어져 있습니다. 전체 면적 가운데 집을 지을 수 있는 경사가 낮은 생산관리지역이 밭을 포함해 약 650평입니다. 두 집 충분히 짓습니다. 주 매물은 2필지이지만, 출입로를 내기 위해 매입하는 밭과 대지 총 2필지 부분 가격도 1억700만원에 포함돼 있습니다.

세종 20분 식품공장 주택 창고 적지 7600만

*소재=공주시 우성면

*면적=1394평방미터(약 422평)

*용도지역=생산관리

*지목=논

*가격=7600만원

전국에서 광역교통망이 가장 뛰어난 지역에 위치합니다. 세종시와 가까우며 교행 가능한 도로에 인접해 있습니다. 일조량도 풍부한 편입니다. 생산관리지역이므로 식품이나 농산물 관련 공장, 예를 들면 장류 공장 등을 세울 수 있으며, 식품 농산물 창고를 세워도 좋을 자리입니다.  

2200평 계룡산 남쪽 수려한 전원주택지

*소재=논산시 상월면

*면적=7327평방미터(약 2216평)

*용도지역=보전관리

*지목=임야

*가격=5억원

바로 옆 부지 전원주택입니다

계룡산 남서쪽에 자리한 손꼽을 수 있는 전원주택지 입니다. 남향인데다 길과도 잘 물려 있고, 뒤편으로는 계룡산이 든든하게 감싸고 있습니다. 4~5가구 모여 전원주택을 짓고 살면 적당할 크기입니다. 남쪽으로 완만한 경사여서 토목 비용 지출을 최소화할 수도 있습니다. 해발 120미터 정도로 높아서 남쪽 들판이 내려다 보입니다.  

길 왼쪽이 물건부지. 뒤편으로 계룡산이 보입니다.

남쪽 내려다보이는 곳 풍광입니다.

세종 20분 산밑 편안한 600평 1억2800만원

*소재=공주시 우성면

*면적=1990평방미터(약 602평)

*용도지역=계획관리

*지목=전

*가격=1억2800만원

동네 살짝 높은 곳에 위치합니다. 옆에 집들이 여러 채 있습니다. 일조량 풍부하고 바람 타지 않을 장소입니다. 전망은 무난 합니다. 들어가는 포장도로 가 구불구불한 게 흠이라면 흠입니다. 반면 가격은 시세 대비 저렴합니다.

세종 15분 공주 5분 남향 548평 밭

*소재=공주시 우성면

*면적=1812평방미터(약 548평)

*용도지역=계획관리

*지목=밭

*가격=2억2천만원

세종시와 가깝고 공주도심과는 지근거리인 남향의 밭입니다. 동네 초입에 있습니다. 2개의 길에 물려 있어서, 도로 손실 없이 집을 2채 정도 지을 수 있는 게 장점입니다. 교통이 뛰어난 곳이라는 점을 제외하면 전형적인 시골, 그러나 시내가 가까운 탓에 동네가 큽니다. 농협은 2~3분 거리, 농협 하나로 마트는 5분 거리에 있지만, 시내 생활권입니다.

세종청사 30분 산밑 안온한 전원주택지

*소재=공주시 우성면

*면적=1390평방미터(420평)

*용도지역=계획관리

*지목=밭

*가격=9500만원

세종청사까지 30분쯤 걸리는 곳에 위치합니다. 독립적이면서도 적적하지 않은 전원주택부지입니다.  북서쪽이 산으로 막혀 있으며 나머지 3개 방향은 확 트여있어, 일조량 좋습니다. 대지를 120평 정도 이하로 조성할 경우 농지원부를 만들 수 있는 적당한 크기입니다.

세종 25분 남짓 무던한 전원주택지 8334만원

*소재=공주시 우성면

*면적=1530평방미터(약 463평)

*용도지역=생산관리

*지목=전

*가격=8334만원

특출난 장점은 없지만, 이렇다 할 단점도 없는 아주 무난한 토지입니다. 주변의 간섭을 받을 일 없는 위치이지만, 전혀 무섭거나 외딴 곳도 아닙니다. 햇빛 넉넉하게 들어옵니다. 주변 비슷한 조건 토지와 비교하면 확실히 저렴합니다. 그러나 토지주께서 절충하지 않는다는 입장이 확고합니다.

매우 저렴하고 아늑한 산 위쪽 분지형 천수답

*소재=공주시 우성면

*면적=4162평방미터(1259평)

*용도지역=생산관리

*지목=답

*가격=1억5100만원

산 위의 분지형 계곡지형으로 아늑합니다. 나만의 동네를 꾸밀 수 있는 분위기 입니다. 세종청사에서 25분 남짓 걸리는 위치입니다. 1259평 부지 전체에 한겨울에도 햇빛이 잘 들므로 3~4가구가 함께 구입해서 주말주택, 전원주택으로 하면 좋을 듯 합니다. 고속도로가 가까이 있지만 고속도로보다 조금 낮아서 소음이 큰 문제는 되지 않을 듯 합니다. 

세종청사 25분 누가봐도 좋은 집터

*공주시 우성면

*면적= 1083평방미터(약328평)

*용도지역=계획관리 및 생산관리

*지목=대지 및 밭

*가격=1억6400만원

세종청사까지 차로 25분 안팎 거리입니다. 누가 봐도 집터구나 하는 생각이 들 만큼 천상 집자리 입니다.  총 3필지가 네모 반듯한 하나의 터를 구성하는데, 그중 1필지는 계획관리지역의 대지이며 다른 2필지는 이어진 생산관리지역으로 밭입니다. 바로 집을 지을 수 있게 토목 공사를 해놓은 땅입니다. 기존 마을보다 꽤 높게 위치해 있으며, 하루 종일 햇볕이 잘드는 곳입니다.

세종청사 35분 감탄사 나오는 전원주택 농촌민박 적지

*소재=청양군 목면 

*면적=2102평방미터(약 636평)

*용도구역=농업보호구역

*지목=답

*가격=1억9천만원

사진 가운데 호수 건너편에 하얀 시설물이 있는 위치입니다.

세종시 및 공주시로부터 출퇴근도 가능하고 주말 바람 쐬기도 좋은 곳에 위치한 토지입니다. 공주에서 으뜸이라 해도 과언이 아닌 저수지를 독차지하고 있다시피 하는 곳입니다. 단독주택이나 사무실 등을 낼 수도 있지만, 농촌민박 같은 걸 운영한다면 여러 사람들이 찾을 거 같습니다. 1시간 정도 왕복 등산도 즐길 수 있는 등산로도  끼고 있습니다. 

호수 건너 가운데 작은 산과 산 사이에 매물이 위치합니다.

세종청사 30여분, 초저렴 토지 3700평 8천만원

 

*소재=공주시 우성면 용봉리

*면적=12220㎡(3696평)

*용도지역=계획관리, 농림지역, 보전산지, 임업용산지

*지목=임야

*가격=8000만원

세종청사까지 약 28km, 차로 30분 남짓 걸리는 거리입니다. 맹지인데 위성사진에서 확인할 수 있듯 길게 현황도로와 맞물려 있습니다. 대부분이 임업용산지로써 말 그대로 임업용으로 개발행위가 제한돼 있으나, 물건 토지의 서쪽 귀퉁이(보라색 부분)에 각각 140여평, 265평은 현황도로와 맞물린 계획관리지역으로 건폐율 40%의 건축행위를 할 수 있을 것으로 짐작됩니다. 현황도로인 만큼 허가여부에 대한 답변은 관청에 질의해야 얻을 수 있을 것입니다.